Living area
About 139 m²
Plot area
About 298 m²
Year built
Built in 1980
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Nijenrode 24

9301 XV, Roden (Drenthe)

Prachtig met vrij uitzicht, direct aan openbaar groen en een doodlopende straat is
deze ruime 2/1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers en 8 zonnepanelen gelegen.

Woonoppervlakte 139m²
Overige inpandige ruimte 20m²
Inhoud 554m3
Perceeloppervlakte 298m²

OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 1980 en goed onderhouden. De L-vormige woonkamer heeft een fraai uitzicht op een groot grasveld met grote bomen, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De zonnepanelen zijn vorig jaar geplaatst en de badkamer is ook geschikt voor hulpbehoevende mensen. De besloten tuin is gesitueerd op het zuiden.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D-tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie Matterport, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
Deze kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Ook een overdekt zwembad, een sporthal, verschillende sportverenigingen en een manege zijn vlakbij gelegen. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, woonkamer met open haard en open keuken samen groot 43 m², royale bijkeuken 12 m²met toegang tot de garage 20,5 m².

1e etage: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 9,5m², 10,5m² en 15m², badkamer met ruime douche, toilet en badkamer.

2e etage: ruime overloop, 4e slaapkamer van 12m².

De huidige bewoners hebben hier 36 jaar met veel plezier gewoond.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen (2023)
- Hard houten kozijnen
- Badkamer verbouwd in 2019
- Elektrische screens
- Zeer ruime bijkeuken

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Under bid
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1980
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
139 m²
Plot area
298 m²
Content
554 m³
Building built. outdoor space
8 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
C
Energy label registration
11-07-2024
Isolatie
Roof insulation, partial double glazing and wall insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas hre (gas fired combi boiler from 2018, owned)

Outdoor space

Location
In wooded area, in residential area and open view
Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
130 m² (17.00 meters deep and 9.50 meters wide)
garden location
Located south facing accessible by back entrance

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Roden

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 11-07-2024

Power consumption per year

3860 kWh

(Average semi-detached in Roden)

Gas consumption per year

1300 m³

(Average semi-detached in Roden)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.69% zonder NHG) was checked on 07-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Total population
11310 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

up to 15 years
14%
15 to 25 years
9%
25 to 35 years
18%
45 to 65 years
26%
65 and older
34%

Households in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Single without children
35%
Multi-person without children
37%
Households without children
72%

Households in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Households with one child
7%
Households with multiple children
21%
Households with children
28%

Homes in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Houses before 1945
3%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
44%
Houses between 1975 and 1985
14%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
2%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Average WOZ value
€ 217.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Addresses per km²
1126
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Peter's makelaardij

Nijenrode 24, Roden

€450,000 k.k. - Under bid